Votre agence à Toulouse (31)
Agence Viabilis Toulouse
Bienvenue dans votre agence Viabilis, située à Toulouse.
Nous sommes à votre écoute et à votre disposition pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets d’habitat.
N’attendez plus et prenez contact avec nous. Il nous tarde de vous rencontrer au sein de notre agence pour que l’on puisse concrétiser ensemble votre projet. À bientôt !
Acheter un appartement neuf à Toulouse avec Viabilis
Vous recherchez un terrain à bâtir ou un appartement neuf clé en main dans le secteur de Toulouse ou sa proche banlieue ? Faites appel au savoir-faire de Viabilis ! Expert en projets immobiliers, l’équipe de Viabilis se mobilise pour trouver des terrains constructibles et assurer la mise en œuvre d’un programme d’habitation moderne et correctement intégré à son milieu.
L’implantation de notre agence sur Toulouse, nous permet de vous proposer des terrains constructibles et des appartements neufs. L’objectif étant de contribuer à revaloriser un quartier, offrir au marché de l’immobilier des logements décents et de rendre accessible la propriété à de nombreuses personnes. Les avantages d’acheter un bien immobilier sont nombreux et les experts immobiliers Viabilis pourront vous présenter les différents projets du secteur.
Dynamisme et qualité de vie à Toulouse et dans sa périphérie
La ville de Toulouse est une ville accueillante, à l’accent chantant et à l’accueil généreux. Vous trouverez bien vite vos marques dans la ville rose. De Saint-Sernin à la prairie des filtres, de Puech-David au Busca en passant par le quartier des chalets, Toulouse offre des ambiances et des atmosphères variées qui permettent à chacun de trouver sa place dans la ville.
Les environs de Toulouse sont desservis par de nombreux axes de communication et permettent de vivre à proximité de Toulouse tout en profitant de nombreux accès aux espaces naturels.
Ramonville-Saint-Agne, Portet-sur-Garonne, Colomiers, Blagnac, Montrabé ou Balma sont autant de villes de la périphérie de Toulouse où il fait bon vivre.
Pour connaître les programmes de construction immobilière qui sont proposés dans le secteur de Toulouse, n’hésitez pas à contacter Viabilis. Les conseillers sauront vous renseigner sur les programmes en cours et vous tiendront informés des programmes à venir.
Accédez à la propriété avec un programme immobilier Viabilis
Si vous souhaitez devenir propriétaire sans avoir à réaliser des travaux, vous êtes alors au bon endroit ! Viabilis réalise des programmes immobiliers dans le secteur de Toulouse notamment. Vous pourrez alors acheter un appartement qui correspond à vos besoins en termes de superficie, mais également en nombre de pièces. Si vous êtes réactif, vous pourrez obtenir un appartement parmi les plus convoités avec un jardin en rez-de-chaussée ou bien avec une terrasse au dernier étage bien exposée.
Les ensembles constituant la résidence sont des îlots d’habitation de taille moyenne qui offrent des appartements allant du T2 au T4 principalement.
Il est à noter que si vous achetez un appartement neuf pour y vivre, vous pourrez profiter d’aides comme le prêt à taux zéro ou bien encore une TVA réduite. Ces aides-là sont attribuées sous condition et c’est à chaque potentiel propriétaire de faire ces simulations auprès du banquier.
Les programmes immobiliers donnant droit à une réduction de TVA de 20% à 5.5% concernent les logements neufs construits dans un secteur sous convention signée entre la commune et l’ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine). Pour savoir si l’appartement qui vous intéresse est concerné par la réduction de TVA, nous vous invitons à vous rapprocher de votre promoteur Viabilis.
Un appartement neuf Viabilis pour un investissement locatif en loi Pinel
Si vous souhaitez investir votre argent dans l’immobilier, vous avez la possibilité de choisir un appartement neuf à mettre en location. Vous pourrez alors profiter d’avantages fiscaux encadrés par la loi Pinel. Il s’agit d’une défiscalisation sur 6, 9 ou 12 ans et vous permettant de réaliser une réduction d’impôts pouvant atteindre 63 000 euros.
La réduction d’impôt se calcule en fonction du prix d’achat du bien immobilier.
La mise en location impose le respect d’un plafond de loyer et des ressources des locataires.
En achetant un appartement en loi Pinel, vous contribuerez à la valorisation du parc locatif en mettant sur le marché un appartement neuf.
Viabilis : construction d’appartements en résidence
Les résidences sont des ensembles d’habitation constitués d’un seul immeuble ou de plusieurs immeubles en fonction de la superficie totale du terrain.
Le travail de l’architecte consistera à proposer au promoteur un agencement des bâtiments, un plan de circulation, des places de parkings, des box à poubelles, mais également des espaces verts pour permettre aux résidents d’avoir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les programmes immobiliers mis en place par Viabilis s’intègrent parfaitement dans leur environnement et sont réalisés à proximité de commerces, d’écoles, de centres de soin afin que vous puissiez avoir toutes ces commodités à portée de main.
Jardin, terrasse, balcon, box vélo… quelles spécificités recherchez-vous ?
Lorsque vous contactez les conseillers immobiliers Viabilis pour connaître les programmes en cours, il est important de leur faire part de vos critères de recherche. Souhaitez-vous un extérieur, recherchez-vous un rez-de-chaussée, préférez-vous une exposition sud ou ouest ?
Toutes ces questions doivent trouver des réponses afin que votre conseiller puisse cerner au mieux vos critères de recherche.
Ainsi il pourra vous proposer un lot disponible qui rassemble le maximum de caractéristiques recherchées. Vous pourrez ainsi acquérir un appartement neuf.
