Opération d'aménagement Le Marchais – Azay-sur-cher (37)
Agréablement située sur les bords du Cher, la commune d’Azay-sur-Cher, qui compte 3089 habitants, coule des jours paisibles, à quelques 15 kilomètres à l’est de Tours et également à une quinzaine de kilomètres au sud d’Amboise.
Outre le centre-bourg, son territoire de près de 2300 hectares (dont 216 boisés) comporte de nombreux hameaux et villages.
Le Cher, belle artère jadis navigable, vous invite à découvrir son parcours de santé et son aire de loisirs ainsi que de nombreuses promenades et activités telles que la pêche (en saison) et l’équitation privilégiant, à Azay-sur-Cher, la qualité de vie au quotidien.
C’est dans cet environnement naturel et préservé que Viabilis développe l’opération de lotissement du Marchais.
Crédit photo : ©www.extrastudio.fr
Présentation détaillée du projet :
L’opération se situe au Sud de la zone urbanisée de Azay sur Cher, sur le plateau. L’accès principal de faire depuis la RD 82, qui mène à Cormery par Les Serraults.
Sur une emprise de 3.9 ha, le projet urbain du Marchais est développé autour de voiries partagées et permet la viabilisation de 49 lots à bâtir et 2 îlots sociaux.
Les vues vers le grand paysage sur la limite constructible conservent un aspect champêtre, avec une porosité visuelle, accentué par l’ouverture du grand espace vert central et sa liaison douce vers la mare, du nord vers le sud.
Les actions associées à l’opération :
- Mixité sociale et de formes urbaines
- Maintien des liaisons physiques et visuelles vers les quartiers alentours
- Réseau viaire en voirie partagée, pour une cohabitation des usages
- Travail sur les porosités visuelles
- Intégration de la ferme Le Marchais dans le projet
Démarche environnementale :
- Gestion alternative des eaux pluviales
- Préservation du bosquet existant au sud et de la mare
- Sécurisation des intersections
- Aménagement de la frange paysagère au sud donnant sur un espace agricole
L’équipe pluridisciplinaire :
- Architecte : Atelier RVL
- Géomètre et VRD : LECREUX SIVIGNY
Expert de l’immobilier depuis 20 ans.
aménageur FONCIER, promoteur immobilier
Tout est pensé pour une qualité d’habitat durable, pour que le confort prenne ses aises.
